Yon pwojè redevlopman ki retounen nan vil la yon kote reyinyon ak koneksyon ant istwa ak kontanporen an. Avèk espas vèt, ban ak ekleraj modèn, kare a vin tounen yon oasis vèt ak aksè privilejye pou pyeton.
Istorik Piazza Velasca a ap sibi yon transfòmasyon enpòtan gras a pwojè renovasyon pa estidyo ASTI ARCHITETTI, devlope pa HINES. Kare sa a, ki sitiye tou pre pi popilè Torre Velasca a, pral tounen yon zòn privilejye pou pyeton, yon oasis vèt ki pral louvri nan vil la ak sèvi sitwayen yo.
Torre Velasca a, yon senbòl nan Milan, ap sibi yon travay redevlopman òganize pa Asti Architetti ak devlope pa Hines, ki pral pote l 'tounen nan dyalòg ak vil la atravè kare a renouvle. Espas sa a pral vin ansent kòm yon plas rankont ant prive ak piblik la. Apre yo fin ranpli travay la sou fakad yo ak restorasyon enteryè yo, toujou nan pwogrè, nouvo Piazza Velasca a pral konplete yon pwojè konplèks ki vize a reviv yon senbòl nan Milan ak transfòme li nan yon kote reyinyon ak rasanbleman sosyal. Aksè pyeton an nan bilding lan, rekiperasyon an nan espas ki pa itilize deja ak mèb nan lari yo pral bay vil la tounen yon nouvo zòn ouvè ki reappropriations vre siyifikasyon an nan "kare" pou Milanèz la.
Kare a, ki pral fini nan kòmansman 2024, gen pou objaktif pou amelyore youn nan senbòl yo nan achitekti Italyen, ofri yon espas rich pa ban ak zòn vèt karakterize pa eleman dekoratif ki chanje ak sezon yo. Zòn vèt sa yo pral bati ak tank anba tè ki gen pye bwa tankou pye oliv ak magnolia.
Pwojè rejenerasyon Torre Velasca ak kare ki antoure a se pa estidyo Asti Architetti, an kolaborasyon ak ARS Aedificandi, estidyo CEAS, ESA Jeni ak nan dyalòg kontinyèl ak Sipèentandans Akeyolojik, Fine Arts ak Landscape nan Milan. Pwojè a te devlope dapre estanda ki pi wo nan anviwònman dirab ak efikasite enèji.
Paolo Asti, achitèk ki responsab pwojè a, te deklare: "Nan konsepsyon Piazza Velasca, entansyon mwen se te retabli koneksyon ki genyen ant Tower a ak anviwònman ki antoure nan vil la. Torre Velasca a te toujou yon pwen referans sou orizon milan an, men li pa janm vrèman fè pati lavi chak jou Milanèz la, ki te gen difikilte pou kreye yon lyen dirèk ak gwo kay won yo. "Pye" nan Tower a te toujou pèrsu kòm yon kote endefini ki te anpeche yon relasyon Harmony ant bilding lan ak katye ki antoure a. Se poutèt sa, nou te fèt yon espas respè pou Tower nan li menm, yon sòt de "simityè eksklizyon" ki ta amelyore dimansyon li yo ak karakteristik achitekti, ankouraje yon lyen kontinyèl ak vil la. Yon kote repo pou lespri a ak kè, men tou yon kote ki gen idantite ak anpil pitit pitit pou vil la, ak yon je nan syèl la", souliye Paolo Asti.
Pwojè a pou Piazza Velasca enspire pa prensip yo nan konsèvasyon ak amelyorasyon nan kare a, respekte Torre Velasca a ak kontèks la achitekti ki antoure. Yo prevwa yon gwo ogmantasyon nan pyeton ak amelyorasyon kalite anviwònman an.
Mario Abbadessa, direktè jere ansyen ak chèf peyi Hines nan peyi Itali, te di: “Nouvo faz pwojè sa a reprezante yon eleman fondamantal nan pwosesis konplèks rekiperasyon ak amelyorasyon Torre Velasca a, ki remèt kare a vrè fonksyon li ak yon wòl nan twal iben ak sosyal vil la. Menm jan estidyo BBPR te pwomotè yon nouvo achitekti ki kapab kominike ak sa ki deja egziste apre lagè a, nou vle renouvle echanj sa a ak vil la, transfòme espas sa a nan yon destinasyon pa sèlman pou wè ak vizite, men tou pou fè eksperyans, ak yon nan sosyalize ak pataje. Torre Velasca tèt li pral retounen nan nouvo lavi, refè ak revitalize fonksyon orijinal li yo nan yon fason dirab, nan tout respè nan karakteristik li yo, ak anrichi tèt li ak nouvo espas ouvè a piblik la, tankou zòn pou biznis, Restoration ak byennèt ".
Pavaj la nan kare a pral revele cham nan kèk desen wòch ak materyèl tipik nan kare yo nan sant istorik la nan Milan. Li pral fèt ak gwo dal trachyte, kreye yon ekstansyon ideyal nan poto yo striye nan Torre Velasca a nan kat sektè ki antoure bilding lan. Asfalt ki prezan nan tout zòn nan pral konplètman retire. An patikilye, pi popilè kib wouj porphyry yo, ke yo rekonèt kòm "Sanpietrini", ki aktyèlman yo jwenn nan pòsyon ki konekte ant kare a ak gwo kay won an, ansanm atravè Pantano ak corso di Porta Romana, yo pral reyitilize nan planche a nouvo, kreye yon eleman. nan kontinwite ak pyetonizasyon an nan Via Velasca. Twotwa ki antoure kare a pral ranje epi delimite pa dal ak twotwa granit gwosè mwayen.
Nan reòganizasyon espas yo, yo pral prezante sèvis pataje bisiklèt Minisipalite Milan an tou. Torre Velasca a pral entegre konplètman nan konsèp kontanporen "vil la 15 minit", ak enfrastrikti mobilite lejè ak koneksyon entènèt, eksplwate espas ki antoure yo kòm kote yo sispann, detann e menm travay. Karakteristik nan nouvo kare a, devlope atravè yon etid atansyon nan kontèks la iben, pral tou mete aksan sou pa pwojè a ekleraj òganize pa ESA Jeni, ki pral garanti yon rediksyon nan konsomasyon enèji ak bon jan kalite limyè segondè.
De lanp istorik ki fèt pa BBPR yo pral sijè a nan restorasyon ak reyabilitasyon konsèvatif nan tout eleman. Anplis de sa, lòt sous limyè yo pral ekipe ak LED dènye jenerasyon, konsa garanti ekleraj modèn ak efikas.
Nouvo Piazza Velasca a, jan Paolo Asti di sa, pral Se poutèt sa reprezante yon reparasyon nesesè nan vil ant vil la ak gwo kay won an. Se pral yon espas akeyan ak aksesib pou sitwayen yo, kote yo ka jwi moman detant, promenade nan zòn vèt ak chita sou ban yo an bwa ak asye nwa. Li pral tou yon pwen reyinyon ak sosyalizasyon, kote moun ka pataje eksperyans, travay oswa tou senpleman jwi atmosfè inik nan kote istorik sa a.
Pwojè Piazza Velasca te kreye pa estidyo Asti Architetti an kolaborasyon ak ARS Aedificandi, estidyo CEAS ak ESA Jeni. Pandan tout pwosesis devlopman an, yo te kenbe dyalòg konstan ak Sipèentandans Akeyoloji, Fine Arts ak Landscape nan Milan, yo nan lòd yo asire konfòmite total ak estanda konsèvasyon ak amelyorasyon nan eritaj istorik-achitekti vil la.
Pwojè a konsantre pa sèlman sou aspè ayestetik, men tou sou anviwònman ak enèji dirab. Yo te adopte solisyon pou redwi enpak anviwònman an, tankou itilizasyon bon jan kalite materyèl ak itilizasyon teknoloji ekleraj efikas. Nan fason sa a, Piazza Velasca ap vin non sèlman yon kote ki gen gwo valè istorik ak achitekti, men tou, yon egzanp konsepsyon dirab.
Kare a pral fini nan kòmansman 2024, konsa ofri sitwayen yo nan Milan yon nouvo espas piblik ki gen anpil enpòtans ak bote. Avèk redevlopman li yo, Piazza Velasca pral tounen yon pwen referans pou vil la, yon kote pou lavi ak koneksyon ant Tower a ak kominote lokal la. Li pral yon senbòl renesans ak transfòmasyon, ede ranfòse idantite a ak apèl nan Milan kòm yon vil modèn ak akeyan.
Pwojè a te fè posib gras a angajman ak kolaborasyon Hines, ki te envesti nan amelyorasyon Torre Velasca ak nan kreyasyon yon nouvo espas iben ki gen anpil valè pou vil la. Mèsi a inisyativ sa a, Milan pral gen yon kote inik kote istwa, achitekti ak lavi kontanporen reyini ansanm, ede fè vil la menm plis kaptivan ak vivan.
Enfòmasyon sou pwojè a
Adrès: Piazza Velasca 3-5 - Milan (MI)
Istwa:
konsepsyon: 1950 - 1955
konstriksyon: 1956 - 1958
dat referans: 1950 - 1958
travay restorasyon: 2020-2023
Otè:
pwojè: BBPR
jesyon konstriksyon: Studio Rivolta ak Orlandini
pwojè estriktirèl: Arturo Danusso
ekzekisyon: Sogene – General Real Estate Company
jesyon konstriksyon: Sogene – General Real Estate Company
travay restorasyon:
pwojè achitekti, otorizasyon Sipèentandans ak tit administratif: Asti Architetti
pwojè restorasyon fasad ak otorizasyon Sipèentandans: Asti Architetti – CEAS
DL restorasyon nan fakad ak estrikti: CEAS
pwojè plant ak DL: ESA Jeni
pwojè egzekitif restorasyon achitekti: Studio Fontana
Jesyon jeneral konstriksyon: Jacobs Italia
Kliyan:
Rice - Rekonstriksyon lòj Spa Building (1950-1955)
Hines European Value Fund (HEVF) kòm envestisè fon HEVF Milan 1 kounye a jere pa Prelios SGR SpA ak pwopriyetè Torre Velasca (2020-2023)
Hines Itali: manadjè devlopman (2020-2023)
Karakteristik konstriksyon nan pwojè orijinal la
estrikti: travès ak poto konkrè ranfòse; planche brik ranfòse ak zo kòt paralèl ak kwaze
fasad: lacho ki baze sou yon melanj de gravye fayans ak wòch (mi ekspoze); eleman klinker jòn-wouj ak chips mab Veronese (panno prefabrike)
kouvri: anplasman, ak manto kwiv
fenèt: monte ak desann, nan aliminyòm anodize bruni; an aliminyòm ak bwa sou planche rezidansyèl yo
